אזור חיפה והצפון – פוטנציאל צמיחה משמעותי

אזור חיפה והקריות מציע הזדמנויות השקעה מעניינות במיוחד. השילוב של מחירים נוחים יחסית, פרויקטים רבים של התפתחות עירונית ותשואה גבוהה יחסית- הופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד למשקיעים. שכונות כמו נווה שאנן, רמת הדר ואזורים נוספים בקריות, מראים סימני התחדשות וצמיחה, מה שמעלה את ערך הנדל"ן באזור. 

הזמינות של נכסים במחירים נגישים יותר, לצד ביקוש גובר לדירות להשכרה מצד סטודנטים, צעירים ומשפחות צעירות, יוצרים שילוב מושלם להשקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה יותר מאשר באזורי הביקוש במרכז.

ערי הפריפריה שמושכות יותר ויותר משקיעים

מעבר לאזור חיפה, לא מעט ערים מתפתחות בפריפריה מציעות פוטנציאל השקעה טוב. המחירים הנגישים, בשילוב תנופת הפיתוח, שיפור תשתיות והרחבת התחבורה הציבורית – הופכים ערים אלו לאטרקטיביות יותר למשקיעים.

ערים סטודנטיאליות

ערים שבהן פועלות אוניברסיטאות ומכללות גדולות מהוות יעד השקעה מועדף למשקיעים – ובצדק. בערים כמו חיפה, יש ביקוש גבוה ויציב לדירות להשכרה עבור סטודנטים וסטודנטיות המגיעים ללימודים מחוץ לעיר. 

היתרונות המרכזיים בהשקעה באזורים אלו:

• הביקוש כמעט ולא מושפע מטלטלות השוק. הסיבה נעוצה בכך, ששנת הלימודים האקדמית נפרסת על פני רוב השנה ומבטיחה שכירות רציפה. 
• דירות סטודנטים הן לרוב בדירות קטנות יחסית, מה שמוזיל את גובה ההשקעה – אך שומר על יחס תשואה גבוה.
• חלק מהערים הסטודנטיאליות מקבלות הרבה תמיכה עירונית המגולמת בהתחדשות עירונית ופיתוח סביבתי ותחבורתי, מה שתורם רבות לעליית ערך הנכס לאורך זמן.
• נדל"ן בשכונות ותיקות – מוסדות אקדמיים נבנים לרוב, בשכונות ותיקות בעיר בהן ניתן למצוא נכסים מניבים במחירים לא גבוהים מאוד. למשל, שכונת נווה שאנן ורמות רמז בחיפה הקרובות ביותר לטכניון, אינן השכונות היקרות ביותר בעיר.

השילוב בין מחירי רכישה נוחים, ביקוש קבוע ויציב לדירות להשכרה ותשואה יחסית גבוהה הופכים את הערים הסטודנטיאליות לאחת ההזדמנויות המובילות בשוק ההשקעות למתחילים ולמשקיעים מנוסים כאחד.