בית › קריית אתא
השקעה בנדל"ן בקריית אתא
קריית אתא (או קרית אתא) נמצאת ממזרח לקריות ולמפרץ חיפה. המשרד שלנו נמצא בעיר, ברחוב שלמה בן יוסף 29, וכאן גם ביצענו חלק מהעסקאות שלנו. לפי אתר הנדל"ן הממשלתי יש בעיר 13 שכונות, מקריית בנימין ונווה אברהם ועד גבעת אלונים וגבעת טל, וכל אחת מהן שוק בפני עצמו.
למה משקיעים בודקים את קריית אתא
- מחירי הכניסה נמוכים מהמחיר החציוני הארצי, ודירות 3 חדרים נמכרות במחיר חציוני של פחות ממיליון ש"ח.
- קרבה לחיפה, לקריות ולצירי התחבורה לצפון, שמעניינת שוכרים שעובדים באזור.
- שילוב של שכונות ותיקות ושכונות חדשות יחסית, כך שיש יותר מסוג אחד של נכס להשקעה.
נתוני שוק בקריית אתא
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי (נתוני עסקאות מדווחות, נכון ל-6.11.2026), כך נראה שוק הדירות בקריית אתא בשנה האחרונה:
| גודל דירה | מחיר חציוני |
|---|---|
| 3 חדרים | 960 אלף ש"ח |
| 4 חדרים | 1.52 מיליון ש"ח |
| 5 חדרים | 2.14 מיליון ש"ח |
| כל הדירות (משוקלל) | 1.34 מיליון ש"ח |
- שינוי המחיר בשנה האחרונה: ירידה של 6.61%.
- תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.56% (ברוטו, כפי שמחושב באתר הממשלתי).
- לשם השוואה, המחיר החציוני הארצי עמד על 2.06 מיליון ש"ח (רבעון ראשון 2026).
הנתונים כלליים וחציוניים: בכל עיר יש פערים גדולים בין שכונות, רחובות ובניינים. אתר הנדל"ן הממשלתי מציין שייתכנו אי דיוקים. אין בכך המלצה לרכוש נכס. מקור: עמוד קריית אתא באתר הנדל"ן הממשלתי.
השוואה לערים אחרות במחוז: מחירי דירות בחיפה והקריות | תשואת שכירות בחיפה והקריות.
מה בודקים לפני רכישה בקריית אתא
- באיזו שכונה הנכס, כי הפער בין השכונות בעיר גדול.
- ביקוש לשכירות ברחוב ובסוג הדירה הספציפי, ולא רק בעיר כולה.
- מחיר שנסגר בעסקאות דומות בשנה האחרונה, ולא רק מחיר מבוקש.
- גיל הבניין ומצבו, והאם יש אפשרות לתמ"א, להרחבה או להתחדשות.
עסקאות שביצענו בקריית אתא
יוספטל, קריית אתא
- סך עסקה
- ₪700,000
- הון עצמי
- ₪325,000
- שכירות אחרי השבחה
- ₪3,200
רמב"ם 18, קריית אתא
מגרש של 500 מ"ר בשכונת נווה אברהם, שנרכש ב-1.5 מיליון ש"ח, עם זכויות בנייה ל-2 יחידות דיור.
הנתונים הם של עסקאות שבוצעו בעבר, ומוצגים לצורך המחשה בלבד, ואינם ייעוץ השקעות או הבטחה לתשואה. ביצועי עבר אינם מבטיחים ביצועים עתידיים.
איך אנחנו מלווים
אנחנו מלווים משקיעים מהאפיון הפיננסי ועד איתור הנכס, המימון, הליווי המשפטי, ההשכרה והניהול. מחירים ושכירות עדכניים בעיר מוצגים בשיחת אפיון, כי הם משתנים. כל שלבי הליווי | השקעה בפינוי בינוי | ניהול נכסים | עסקאות שביצענו | דירות להשקעה בחיפה והקריות.
שאלות נפוצות על השקעה בקריית אתא
אפשר למצוא דירה להשקעה עד מיליון ש"ח בקריית אתא?
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי, המחיר החציוני של דירת 3 חדרים בעיר בשנה האחרונה היה קצת מתחת למיליון ש"ח. זה אומר שחצי מהעסקאות היו מתחת למחיר הזה. מה שקובע הוא הנכס הספציפי, השכירות שאפשר להשיג והעלות הכוללת עם שיפוץ ומיסים.
למה המחירים בקריית אתא ירדו בשנה האחרונה?
הנתון הממשלתי מראה ירידה במחיר החציוני, אבל הוא ממוצע של כל העיר ומושפע מסוג הדירות שנמכרו. לפני רכישה בודקים עסקאות דומות ברחוב ובשכונה של הנכס.
אתם מנהלים נכסים בקריית אתא?
כן. המשרד שלנו בעיר, ואנחנו מלווים משקיעים מהאפיון ועד ההשכרה והניהול השוטף של הנכס.
מה המחיר החציוני לדירה בקריית אתא?
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי (נכון ל-6.11.2026), המחיר החציוני בשנה האחרונה הוא כ-960 אלף ש"ח לדירת 3 חדרים, 1.52 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים ו-2.14 מיליון ש"ח לדירת 5 חדרים. המחירים משתנים מאוד בין שכונות ורחובות, ולכן בודקים עסקאות דומות בסביבת הנכס.
המידע בעמוד כללי ואינו ייעוץ השקעות או הבטחה לתשואה. מצב הנכסים והתוכניות משתנה, ולכן בודקים כל נכס מחדש לפני החלטה.
ערים נוספות במחוז: קריית ביאליק | קריית מוצקין | חיפה | כל אזורי הפעילות.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.