דירה להשקעה ליד הטכניון ואוניברסיטת חיפה

בחיפה יש שני מוסדות אקדמיים גדולים: הטכניון בנווה שאנן ואוניברסיטת חיפה על הר הכרמל. כאן ריכזנו עובדות על השכרת דירה לסטודנטים בעיר ודוגמה מעסקה שליווינו.

כמה סטודנטים לומדים בחיפה

בטכניון למדו 13,787 סטודנטים בשנת הלימודים 2019-2020, לפי נתוני המועצה להשכלה גבוהה. בשנת הלימודים תשפ"ז נכנסו לטכניון כ-2,400 סטודנטים חדשים, מספר שהטכניון הגדיר שיא.

באוניברסיטת חיפה לומדים כ-17,000 סטודנטים בכל התארים. הקמפוס הראשי שלה נמצא על הר הכרמל.

כמה עולה חדר במעונות

המעונות הם נקודת השוואה לשכירות בשוק הפרטי. לפי המחירון של דיקן הסטודנטים בטכניון לשנת תשפ"ז (מ-1.10.2026), חדר ליחיד במעונות עולה בין 765 ל-1,445 ש"ח בחודש, לפי המעון.

איך מתאימים דירה לסטודנטים

דירה שמושכרת לשותפים בנויה אחרת מדירה למשפחה. כל שותף מקבל חדר משלו והדירה מושכרת מרוהטת ועם מוצרי חשמל. אנחנו משכירים חדר בדירת סטודנטים בכ-1,700 עד 2,000 ש"ח בחודש. בשוק הרגיל חדר מושכר בכ-1,000 עד 1,300 ש"ח. זה המצב בעסקאות שלנו ואינו הבטחה לתוצאה דומה.

דוגמה: קומוי 8, ליד שער הטכניון

דירה של 45 מ"ר שנרכשה בכ-900,000 ש"ח. נוצלו בה זכויות בנייה קיימות להרחבה ל-105 מ"ר ועוד 12 מ"ר מרפסת והיא מיועדת ל-4 סטודנטים.

מה בודקים לפני שקונים

• המרחק מהקמפוס ותחבורה ציבורית אליו.
• אם אפשר לחלק את הדירה לחדרים נפרדים ואם יש זכויות בנייה להרחבה.
• מקלט או ממ"ד בבניין.
• תקופת החוזה מול שנת הלימודים.

המידע הוא כללי ואינו מהווה הבטחה לתשואה. כל השקעה כרוכה בסיכון.

עוד באתר: השבחת נכסים עסקאות שביצענו השקעות נדל"ן בחיפה

מקורות: ויקיפדיה: הטכניון, אתר הטכניון, 8.11.2026, ויקיפדיה: אוניברסיטת חיפה, דיקן הסטודנטים בטכניון: שכר דירה במעונות. נכון ל-10.11.2026.