בית › פינוי בינוי › ברנר 2-18
ברנר 2-18: פינוי בינוי ברמות רמז
מתחם ברנר 2-18 בשכונת רמות רמז בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי שהתוכנית שלו אושרה באוקטובר 2024. במקום שלושה בנייני רכבת בני 3 קומות עם 55 דירות יוקמו 256 יחידות דיור. היזם הוא שכטמן פרויקטים.
- יחידות דיור בתוכנית
- 256
- דירות היום
- 55
- מכפיל הדירות
- פי 4.7
- דונם
- 8.3
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 304-1129055 (חפ/4/2444) |
|---|---|
| שם התוכנית | מתחם מגורים ברח' ברנר 2-18, חיפה |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-27.10.2024) |
| יחידות דיור היום | 55 דירות בשלושה בנייני רכבת בני 3 קומות |
| יחידות דיור בתוכנית | 256 יחידות דיור, מתוכן 20 דירות קטנות מאוד |
| שטח התוכנית | 8.3 דונם |
| רחובות במתחם | ברנר 2-18 |
| יזם | שכטמן פרויקטים |
| בנייה מתוכננת | שני בניינים בני 10 קומות ומגדל בן 25 קומות. בעלי הדירות יקבלו תוספת של כ-25 מ"ר, מרפסת וחניה. בתוכנית 700 מ"ר מסחר ו-1,000 מ"ר תעסוקה |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-27.10.2024. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-27.10.2024).
- מספר הדירות גדל פי 4.7 מ-55 ל-256.
- היזם הוא שכטמן פרויקטים.
- שטח התוכנית הוא 8.3 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- החלטה להפקיד את התוכנית
- פורסמה להפקדה
- החלטה בהתנגדויות
- פורסמה לאישור
היזם
שכטמן פרויקטים יזמה את התוכנית. הבעלים של החברה הוא אבי ירון. עורך התוכנית הוא אדריכל אריה מאייר ממשרד מאייר אדריכלים.
עסקאות באזור
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי נרשמו 7 מכירות של דירות בכתובות המתחם בין נובמבר 2023 לאוגוסט 2025. רוב הדירות בשטח של כ-46 מ"ר. 5 דירות 3 חדרים נמכרו בחציון של 1,410,000 ש"ח. דירת 2 חדרים נמכרה ב-1,360,000 ש"ח.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מגדילים, 5.8.2024: אושרו תוכניות פינוי בינוי בשכונות רמז ובת גלים
- מגדילים, 17.3.2024: הופקדה תוכנית פינוי בינוי ברנר 2-18
- אתר הנדל"ן הממשלתי
- upside: מתחם פינוי בינוי ברנר 2-18, רמות רמז (חפ/4/2444)
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.