בית › פינוי בינוי › מתחם החותרים
מתחם החותרים: פינוי בינוי בקריית אליעזר
מתחם החותרים בקריית אליעזר שבחיפה הוא מתחם פינוי בינוי שהתוכנית שלו אושרה בדצמבר 2025. במקום עשרה בניינים בני 4 קומות עם 109 דירות יוקמו 503 יחידות דיור. היזם הוא דוניץ-אלעד.
- יחידות דיור בתוכנית
- 503
- דירות היום
- 109
- מכפיל הדירות
- פי 4.6
- דונם
- 24.4
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 304-1253764 |
|---|---|
| שם התוכנית | התחדשות עירונית במתחם החותרים, קריית אליעזר |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-30.12.2025) |
| יחידות דיור היום | 109 דירות בעשרה בניינים בני 4 קומות |
| יחידות דיור בתוכנית | 503 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 24.4 דונם |
| רחובות במתחם | החותרים, רוטשילד, דרור, אלנבי |
| יזם | דוניץ-אלעד |
| בנייה מתוכננת | שישה בנייני מגורים בני 10 עד 34 קומות: מגדלים בני 30 עד 34 קומות ומבנים בני 10 קומות. בתוכנית כ-1,210 מ"ר מסחר וכ-2,226 מ"ר משרדים לצד מגרש למבני ציבור |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-30.12.2025. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-30.12.2025).
- מספר הדירות גדל פי 4.6 מ-109 ל-503.
- היזם הוא דוניץ-אלעד.
- שטח התוכנית הוא 24.4 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- החלטה להפקיד את התוכנית
- פורסמה להפקדה
- החלטה לאשר את התוכנית
- פורסמה לאישור
היזם
דוניץ-אלעד מקדמת את המתחם. לפי החברה ההשקעה בפרויקט כ-800 מיליון שקל, והבנייה צפויה להתחיל ב-2026. החברה מקדמת גם את פרויקט פארק רוטשילד הסמוך.
השכונה
- המתחם תחום בשדרות רוטשילד ממזרח, דרך אלנבי מדרום ורחוב החותרים מצפון.
- קריית אליעזר נמצאת במערב חיפה, ליד בת גלים. השכונה נוסדה ב-1951 ונקראת על שם אליעזר קפלן, שר האוצר הראשון.
- שדרות ההגנה (כביש 4) ומסילת החוף עוברות ליד השכונה. תחנת הרכבת חיפה בת גלים נמצאת בקרבת מקום.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מגדילים, 9.11.2025: מתחם פינוי בינוי החותרים בחיפה קיבל אישור
- ביזפורטל, 2.4.2024: אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בקריית אליעזר
- ויקיפדיה: מערב חיפה
- upside: מתחם פינוי בינוי החותרים, קריית אליעזר
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.