המלך אמציהו: פינוי בינוי בנווה דוד

מתחם המלך אמציהו בשכונת נווה דוד בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי שהתוכנית שלו אושרה ב-2017. במקום שמונה בנייני רכבת עם 74 דירות יוקמו 437 יחידות דיור בשלושה מגדלים. היזם הוא קבוצת אלמוג, שקיבלה היתר בנייה ב-2019.

יחידות דיור בתוכנית

437

דירות היום

74

מכפיל הדירות

פי 5.9

דונם

16.5

סטטוס התוכנית

מאושרת

איפה המתחם

הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.

נתוני התוכנית

סטטוס התוכנית

היתר הבנייה ניתן ב-30.7.2019. השלב הבא הוא הריסה ותחילת בנייה.

1. הוגשה לוועדה
2. הופקדה להתנגדויות
3. אושרה24.10.2017
4. היתר בנייה30.7.2019התוכנית כאן
5. הריסה ותחילת בנייה

תמונת מצב

כל התאריכים בתכנון

1. 24.10.2017פורסמה לאישור
2. 30.7.2019התקבל היתר בנייה והחל פינוי הדיירים

היזם

קבוצת אלמוג מקדמת את הפרויקט בשם "אלמוג כרמל מערב". לפי החברה, התכנון והאישור נמשכו כ-6 שנים. הפרויקט מבוצע בשלבים.

השכונה

• נווה דוד הוקמה בתחילת שנות החמישים כמעברה, ואחר כך נבנו בה בנייני שיכון.
• השכונה נמצאת במערב חיפה, סמוך לחוף הים. היא קרובה לכביש 2, לכביש 4 ולמנהרות הכרמל.
• באותה שכונה מקודם גם מתחם המלך שלמה של אזורים, עם 1,212 יחידות דיור.

מה מעניין אתכם במתחם?

יש לכם דירה במתחם

נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.

לשיחה בוואטסאפ

שוקלים לקנות דירה במתחם

לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.

לשיחה בוואטסאפ

שאלה אחרת על המתחם

כתבו לנו את השאלה ונחזור אליכם.

לשיחה בוואטסאפ

מה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי

• איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
• הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
• הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
• תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.

איך אנחנו עוזרים

אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.

מקורות

• דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
• מגדילים, 30.7.2019: פרויקט פינוי בינוי ראשון בנווה דוד קיבל היתר בנייה
• גלובס: פינוי בינוי בנווה דוד בחיפה
• מגדילים, 17.1.2022: אזורים מחדשת את שכונת נווה דוד
• upside: מתחם פינוי בינוי המלך אמציהו, נווה דוד (חפ/מק/2188א)

המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.