בית › פינוי בינוי › המלך שלמה
המלך שלמה: פינוי בינוי בנווה דוד
מתחם המלך שלמה בשכונת נווה דוד בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי שהתוכנית שלו אושרה בספטמבר 2020. במקום 219 דירות קיימות יוקמו 1,212 יחידות דיור ב-12 בניינים. היזם הוא אזורים.
- יחידות דיור בתוכנית
- 1,212
- דירות היום
- 219
- מכפיל הדירות
- פי 5.5
- דונם
- 99.8
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 304-0638478 (חפ/מק/2455א) |
|---|---|
| שם התוכנית | התחדשות עירונית פינוי בינוי המלך שלמה |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-30.9.2020) |
| יחידות דיור היום | 219 דירות ב-17 בניינים בני 2 עד 4 קומות בשלושה מתחמי משנה |
| יחידות דיור בתוכנית | 1,212 יחידות דיור, מתוכן לפחות 242 דירות קטנות |
| שטח התוכנית | 99.8 דונם |
| רחובות במתחם | שלמה המלך, שאול המלך |
| יזם | אזורים |
| בנייה מתוכננת | 12 בנייני מגורים בני עד 22 קומות. בתוכנית כיכר עירונית, מסחר ומבני ציבור וגינה. במתחם הראשון 616 דירות בחמישה בניינים, במקום 111 דירות. התוכנית כוללת הרחבה של בית הספר נירים |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-30.9.2020. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-30.9.2020).
- מספר הדירות גדל פי 5.5 מ-219 ל-1,212.
- היזם הוא אזורים.
- שטח התוכנית הוא 99.8 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- פורסמה לאישור
היזם
אזורים התחילה לעבוד עם דיירי המתחם ב-2013. לבקשת העירייה הורחב הפרויקט לשני מתחמים נוספים. לפי החברה היא מקדמת יותר מ-50 פרויקטים של פינוי בינוי.
השכונה
- נווה דוד הוקמה בתחילת שנות החמישים כמעברה, ואחר כך נבנו בה בנייני שיכון.
- השכונה נמצאת במערב חיפה, סמוך לחוף הים. היא קרובה לכביש 2, לכביש 4 ולמנהרות הכרמל.
- התוכנית מסיטה ומיישרת את רחוב שאול המלך ומחברת אותו לרחוב שלמה המלך.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מרכז הנדל"ן, 1.10.2020: אזורים: אושר פרויקט בינוי פינוי גדול בנווה דוד
- מגדילים, 17.1.2022: אזורים מחדשת את שכונת נווה דוד
- הוראות התוכנית 304-0638478 (רשות מקרקעי ישראל)
- upside: מתחם פינוי בינוי המלך שלמה, נווה דוד
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.