מתחם 16 קריית אליעזר: פינוי בינוי בקריית אליעזר

מתחם 16 בקריית אליעזר שבחיפה הוא מתחם פינוי בינוי בין הרחובות אלנבי וצה"ל. התוכנית אושרה ופורסמה לאישור ברשומות ב-9.7.2026. במקום 96 דירות במבני שיכון בני 4 קומות יוקמו 430 יחידות דיור, ביוזמת חברת הכשרת הישוב.

יחידות דיור בתוכנית

430

דירות היום

96

מכפיל הדירות

פי 4.5

דונם

9.2

סטטוס התוכנית

מאושרת

איפה המתחם

הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.

נתוני התוכנית

סטטוס התוכנית

התוכנית אושרה ב-9.7.2026. השלב הבא הוא היתר בנייה.

1. הוגשה לוועדה5.5.2024
2. הופקדה להתנגדויות31.12.2025
3. אושרה9.7.2026התוכנית כאן
4. היתר בנייה
5. הריסה ותחילת בנייה

תמונת מצב

כל התאריכים בתכנון

1. 5.5.2024התוכנית הוגשה
2. 7.4.2025החלטה להפקיד את התוכנית
3. 31.12.2025פורסמה להפקדה
4. 23.3.2026החלטה בהתנגדויות
5. 9.7.2026פורסמה לאישור

היזם

הכשרת הישוב יזמה את התוכנית במתחם 16. הוועדה המחוזית חיפה אישרה אותה באביב 2026.

השכונה

• קריית אליעזר נמצאת במערב חיפה, ליד בת גלים. השכונה נוסדה ב-1951 ונקראת על שם אליעזר קפלן, שר האוצר הראשון.
• שדרות ההגנה (כביש 4) ומסילת החוף עוברות ליד השכונה. תחנת הרכבת חיפה בת גלים נמצאת במרחק של כ-10 דקות הליכה מהמרכז הקהילתי.
• בשכונה מתקדמים עוד מתחמי פינוי בינוי. ביניהם מתחם 11 של אלמוגים עם 667 יחידות דיור ומתחם רוטשילד של דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל עם 760 יחידות דיור.

עסקאות באזור

לפי אתר הנדל"ן הממשלתי נרשמו 6 מכירות של דירות בכתובות המתחם בין דצמבר 2023 לאוגוסט 2025. דירות 2 חדרים נמכרו בחציון של 1,210,000 ש"ח, ודירות 2.5 חדרים בחציון של 1,180,000 ש"ח. דירת 3 חדרים אחת נמכרה ב-1,300,000 ש"ח.

מה מעניין אתכם במתחם?

יש לכם דירה במתחם

נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.

לשיחה בוואטסאפ

שוקלים לקנות דירה במתחם

לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.

לשיחה בוואטסאפ

שאלה אחרת על המתחם

כתבו לנו את השאלה ונחזור אליכם.

לשיחה בוואטסאפ

מה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי

• איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
• הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
• הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
• תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.

איך אנחנו עוזרים

אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.

מקורות

• דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
• ביזפורטל, 12.4.2026: קריית אליעזר מתחדשת, 430 דירות חדשות יחליפו 96 ישנות
• מרכז הנדל"ן: הוועדה המקומית חיפה המליצה להפקיד 430 דירות בקריית אליעזר
• ויקיפדיה: מערב חיפה
• אתר הנדל"ן הממשלתי
• upside: מתחם פינוי בינוי מתחם 16, קריית אליעזר

המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.