נתיב חן 50-56: פינוי בינוי בנווה שאנן

מתחם נתיב חן 50-56 בנווה שאנן שבחיפה הוא מתחם פינוי בינוי שהתוכנית שלו פורסמה לאישור ברשומות ב-16.3.2021. במקום בניין אחד עם 32 דירות יוקמו שני בניינים עם 155 יחידות דיור, מתוכן 31 דירות קטנות. התוכנית קודמה ביוזמת חברת אלי ניסן.

יחידות דיור בתוכנית

155

דירות היום

32

מכפיל הדירות

פי 4.8

דונם

2.1

סטטוס התוכנית

מאושרת

איפה המתחם

הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.

נתוני התוכנית

סטטוס התוכנית

התוכנית אושרה ב-16.3.2021. השלב הבא הוא היתר בנייה.

1. הוגשה לוועדה22.5.2019
2. הופקדה להתנגדויות26.6.2020
3. אושרה16.3.2021התוכנית כאן
4. היתר בנייה
5. הריסה ותחילת בנייה

תמונת מצב

כל התאריכים בתכנון

1. 22.5.2019התוכנית הוגשה
2. 4.9.2019החלטה להפקיד את התוכנית
3. 26.6.2020פורסמה להפקדה
4. 9.11.2020החלטה בהתנגדויות
5. 11.3.2021אושרה בוועדה המחוזית
6. 16.3.2021פורסמה לאישור

היזם

אלי ניסן יזמה את התוכנית. הוועדה המחוזית חיפה אישרה אותה במרץ 2021.

השכונה

• נווה שאנן היא מינהלה מקומית בדרום מזרח חיפה, על אוכף ההר המזרחי. ב-2022 גרו בה כ-58,000 תושבים.
• הטכניון נמצא בנווה שאנן. ב-2022 נפתח קו הרכבל שמשרת את הטכניון.
• ברחוב נתיב חן 11-29 מקודם מתחם פינוי בינוי נפרד של נקסט אורבן. לפי החברה הוא כולל 197 דירות קיימות ומציע 887 חדשות.

מה מעניין אתכם במתחם?

יש לכם דירה במתחם

נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.

לשיחה בוואטסאפ

שוקלים לקנות דירה במתחם

לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.

לשיחה בוואטסאפ

שאלה אחרת על המתחם

כתבו לנו את השאלה ונחזור אליכם.

לשיחה בוואטסאפ

מה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי

• איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
• הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
• הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
• תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.

איך אנחנו עוזרים

אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.

מקורות

• דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
• מרכז הנדל"ן, 12.3.2021: אושרה תוכנית פינוי בינוי בשכונת נווה שאנן בחיפה
• תקנון התוכנית באתר רשות מקרקעי ישראל
• נקסט אורבן: מתחם נתיב חן
• ויקיפדיה: נווה שאנן (חיפה)

המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.