רוטשילד 8-14: פינוי בינוי בקריית אליעזר

רוטשילד 8-14 בקריית אליעזר שבחיפה הוא מתחם פינוי בינוי בצומת של שדרות ההגנה ורחוב רוטשילד. התוכנית של קבוצת שובל נמצאת בבדיקה תכנונית ועדיין לא הופקדה. במקום 128 דירות בארבעה בניינים מוצעות 672 יחידות דיור בשלושה מגדלים, הגבוה שבהם בן 65 קומות.

יחידות דיור בתוכנית

672

דירות היום

128

מכפיל הדירות

פי 5.3

דונם

8.7

סטטוס התוכנית

בתהליך אישור

איפה המתחם

הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.

נתוני התוכנית

סטטוס התוכנית

התוכנית הוגשה לוועדה ב-20.5.2025 ועוד לא הופקדה להתנגדויות. זה השלב הראשון מתוך חמישה.

1. הוגשה לוועדה20.5.2025התוכנית כאן
2. הופקדה להתנגדויות
3. אושרה
4. היתר בנייה
5. הריסה ותחילת בנייה

תמונת מצב

כל התאריכים בתכנון

1. 20.5.2025התוכנית הוגשה
2. 14.12.2025עמדה בתנאי הסף
3. 8.7.2026פורסם שהוועדה המקומית המליצה להפקיד
4. 26.7.2026פורסם שהתוכנית מגיעה לדיון הפקדה במחוזית

היזם

קבוצת שובל עוסקת ביזמות ובנייה של מתחמי מגורים. המנכ"ל שלה הוא ישי רוט. את התוכנית ערך משרד לברס טבעוני אדריכלים.

השכונה

• קריית אליעזר נמצאת במערב חיפה, ליד בת גלים. השכונה נוסדה ב-1951 ונקראת על שם אליעזר קפלן, שר האוצר הראשון.
• המתחם נמצא בכיכר דולפין, שבה נפגשים שדרות ההגנה ורחוב רוטשילד. הצומת מחבר בין קריית אליעזר, בת גלים, קריית אליהו והעיר התחתית.
• בשכונה מתקדמים עוד מתחמי פינוי בינוי. מתחם 11 של אלמוגים עם 667 יחידות דיור אושר ב-6.10.2026. מתחם רוטשילד של דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל כולל 760 יחידות דיור.

מה מעניין אתכם במתחם?

יש לכם דירה במתחם

נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.

לשיחה בוואטסאפ

שוקלים לקנות דירה במתחם

לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.

לשיחה בוואטסאפ

שאלה אחרת על המתחם

כתבו לנו את השאלה ונחזור אליכם.

לשיחה בוואטסאפ

מה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי

• איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
• הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
• הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
• תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.

איך אנחנו עוזרים

אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.

מקורות

• דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
• מגדילים, 26.7.2026: התוכנית מגיעה לדיון הפקדה בוועדה המחוזית
• מגדילים, 8.7.2026: מתחם רוטשילד בחיפה עולה לגובה של 65 קומות
• מרכז הנדל"ן, 12.7.2026: הוועדה המקומית חיפה מקדמת את המגדל הגבוה בעיר
• קבוצת שובל: דף הפרויקט רוטשילד 14-8
• אפסייד: מתחם רוטשילד 28, קריית אליעזר
• ויקיפדיה: מערב חיפה

המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.