בית › פינוי בינוי › מתחם רוטשילד
מתחם רוטשילד: פינוי בינוי בקריית אליעזר
מתחם רוטשילד בקריית אליעזר שבחיפה הוא מתחם פינוי בינוי שהתוכנית שלו פורסמה לאישור ברשומות ב-13.11.2022. במקום 168 דירות בשבעה בניינים יוקמו 760 יחידות דיור בתשעה בניינים. היזמיות הן דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל התחדשות עירונית.
- יחידות דיור בתוכנית
- 760
- דירות היום
- 168
- מכפיל הדירות
- פי 4.5
- דונם
- 21.8
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 304-0624213 (חפ/מק/2/2370) |
|---|---|
| שם התוכנית | פינוי בינוי מתחם רוטשילד, קריית אליעזר |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-13.11.2022) |
| תאריך אישור | 13.11.2022 |
| יחידות דיור היום | 168 דירות בשבעה בניינים |
| יחידות דיור בתוכנית | 760 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 21.8 דונם |
| רחובות במתחם | שדרות רוטשילד 22-34, המעפילים 9-11 |
| יזם | דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל התחדשות עירונית |
| בנייה מתוכננת | תשעה בניינים בשלושה תתי מתחמים, עם משרדים ומסחר בקומות התחתונות ושטחי ציבור. בשלב הראשון מתוכננות 225 דירות בשלושה בניינים בני 8 עד 22 קומות. האדריכלים הם גורדון אדריכלים. בתוכנית 500 מ"ר מסחר ו-1,005 מ"ר תעסוקה, ועוד כ-970 מ"ר מבני ציבור. |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-13.11.2022. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-13.11.2022).
- מספר הדירות גדל פי 4.5 מ-168 ל-760.
- היזם הוא דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל התחדשות עירונית.
- שטח התוכנית הוא 21.8 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- פורסמה לאישור
- הושג רוב חתימות בכל שלושת תתי המתחמים
- פורסם אישור תוכנית העיצוב והבינוי בוועדה המקומית
היזם
דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל התחדשות עירונית מחזיקות כל אחת 50% בפרויקט. באוגוסט 2023 הודיעו שהשיגו את רוב החתימות הדרוש בשלושת תתי המתחמים.
השכונה
- קריית אליעזר נמצאת במערב חיפה, ליד בת גלים. השכונה נוסדה ב-1951 ונקראת על שם אליעזר קפלן, שר האוצר הראשון.
- שדרות ההגנה (כביש 4) ומסילת החוף עוברות ליד השכונה. תחנת הרכבת חיפה בת גלים נמצאת במרחק של כ-10 דקות הליכה מהמרכז הקהילתי.
- בצד השני של שדרות רוטשילד נמצאת בבדיקה תכנונית תוכנית נפרדת למתחם רוטשילד 21-33. היא מציעה 256 יחידות דיור במקום 68.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מרכז הנדל"ן, 15.8.2023: דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל השיגו את הרוב לפרויקט בחיפה
- אייס, 17.6.2024: אושרה תוכנית העיצוב והבינוי של מתחם רוטשילד
- אפריקה התחדשות עירונית: מתחם רוטשילד
- דף התוכנית רוטשילד 21-33 באתר מבא"ת
- ויקיפדיה: מערב חיפה
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.