בית › פינוי בינוי › תל אביב יפו
תל אביב יפו: פינוי בינוי בחיפה
תל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי בחיפה. היזם הוא בוני התיכון. התוכנית המוצעת כוללת 846 יחידות דיור במקום 185 דירות קיימות. היא בסטטוס בבדיקה תכנונית, קיום תנאי סף.
- יחידות דיור בתוכנית
- 846
- דירות היום
- 185
- מכפיל הדירות
- פי 4.6
- דונם
- 32.7
- סטטוס התוכנית
- בתהליך אישור
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 304-1100551 |
|---|---|
| סטטוס | בבדיקה תכנונית, קיום תנאי סף (עודכן ב-19.9.2022) |
| יחידות דיור היום | 185 דירות |
| יחידות דיור בתוכנית | 846 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 32.7 דונם |
| יזם | בוני התיכון |
סטטוס התוכנית
התוכנית הוגשה לוועדה ועוד לא הופקדה להתנגדויות. זה השלב הראשון מתוך חמישה.
- הוגשה לוועדההתוכנית כאן
- הופקדה להתנגדויות
- אושרה
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- מספר הדירות גדל פי 4.6 מ-185 ל-846.
- היזם הוא בוני התיכון.
- שטח התוכנית הוא 32.7 דונם.
מה עוד פתוח
- התוכנית עוד לא קיבלה אישור סופי.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפעסקאות שליווינו במתחם
דירות במתחם עצמו שליווינו משקיעים ברכישתן. הנתונים הם של עסקאות שבוצעו בעבר.
| כתובת | מחיר רכישה | גודל הדירה היום | תוספת בתמורה | דירת תמורה | שווי דירה חדשה |
|---|---|---|---|---|---|
| תל אביב 40 | ₪1,250,000 | 60 מ"ר | 25 מ"ר | 4 חדרים, 85 מ"ר | ₪2,200,000 |
הנתונים הם של עסקאות שבוצעו בעבר ומוצגים לצורך המחשה בלבד ואינם ייעוץ השקעות או הבטחה לתשואה. ביצועי עבר אינם מבטיחים ביצועים עתידיים.
מה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
המידע עובדתי ונכון ל-14.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ ונקבע שיחת אפיון קצרה.