בית › פינוי בינוי › זלמן שניאור 7-13
זלמן שניאור 7-13: פינוי בינוי ברמות רמז
מתחם זלמן שניאור 7-13 בשכונת רמות רמז בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי בין הרחובות זלמן שניאור ויהודה בורלא. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ופורסמה לאישור ברשומות ב-15.6.2025. במקום 28 דירות בשני בניינים יוקמו 110 יחידות דיור, והיזמית היא מגדלי רמז.
- יחידות דיור בתוכנית
- 110
- דירות היום
- 28
- מכפיל הדירות
- פי 3.9
- דונם
- 5.7
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 304-1031871 (חפ/מק/3/2444) |
|---|---|
| שם התוכנית | התחדשות עירונית, רחוב זלמן שניאור 7-13, חיפה |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-15.6.2025) |
| תאריך אישור | 15.6.2025 |
| יחידות דיור היום | 28 דירות בשני בניינים |
| יחידות דיור בתוכנית | 110 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 5.7 דונם |
| רחובות במתחם | זלמן שניאור 7-13, יהודה בורלא 2-8 |
| יזם | מגדלי רמז |
| בנייה מתוכננת | בניין מגורים בן 8 קומות ומבנה מדורג בן 15 קומות, עם חניון תת קרקעי של 5 קומות. בפינת הרחובות זלמן שניאור ובורלא מתוכננת חזית מסחרית, ובקומת הקרקע שטח בנוי לציבור. לפי טבלת הזכויות בהוראות התוכנית יש בה כ-220 מ"ר מסחר וכ-150 מ"ר שטח ציבורי בנוי. כ-5% מהדירות יהיו קטנות (30 עד 55 מ"ר) ולפחות 20% בשטח של 80 מ"ר ומעלה. |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-15.6.2025. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-15.6.2025).
- מספר הדירות גדל פי 3.9 מ-28 ל-110.
- היזם הוא מגדלי רמז.
- שטח התוכנית הוא 5.7 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית עמדה בתנאי הסף
- פורסמה להפקדה
- פורסמה לאישור
היזם
מגדלי רמז מקדמת את התוכנית. הוועדה המקומית חיפה אישרה אותה במאי 2025.
השכונה
- רמות רמז היא חלק ממינהלת נווה שאנן בדרום מזרח חיפה. ב-2022 גרו בנווה שאנן כ-58,000 תושבים.
- ברחוב זלמן שניאור 31-37 אושרה ב-2024 תוכנית פינוי בינוי נפרדת, עם 98 יחידות דיור במקום 28.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מגדילים, 18.5.2025: אושר מתחם פינוי בינוי בשכונת רמות רמז בחיפה
- עיריית חיפה: אושר פרויקט התחדשות עירונית ברחוב זלמן שניאור
- דף התוכנית זלמן שניאור 31-37 באתר מבא"ת
- ויקיפדיה: נווה שאנן (חיפה)
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.