בית › פינוי בינוי › רחוב קק"ל
רחוב קק"ל: פינוי בינוי בקריית ביאליק
תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב קרן קיימת לישראל בקריית ביאליק אושרה באוגוסט 2024. היא חלה על ארבעה בניינים בקק"ל 47-50 ומגדילה את מספר הדירות מ-21 ל-60. התוכנית מאפשרת תוספת של עד 13 יחידות דיור בכל מגרש.
- יחידות דיור בתוכנית
- 60
- דירות היום
- 21
- מכפיל הדירות
- פי 2.9
- דונם
- 3.4
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 352-0994020 |
|---|---|
| שם התוכנית | התחדשות עירונית ברחוב קק"ל בקרית ביאליק |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-7.8.2024) |
| תאריך אישור | 7.8.2024 |
| יחידות דיור היום | 21 יחידות דיור |
| יחידות דיור בתוכנית | 60 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 3.4 דונם |
| רחובות במתחם | קרן קיימת לישראל 47-50 |
| בנייה מתוכננת | התוכנית משנה את הייעוד מאזור מגורים ב' לאזור מגורים ד'. היא מוסיפה זכויות בנייה וקומות לפי סעיף 23 בתמ"א 38. בנוסף נקבעו 750 מ"ר למבני ציבור ו-1,200 מ"ר לתעסוקה. בכל אחד משלושת מגרשי המגורים יותרו עד 20 יחידות דיור ו-7 קומות, במקום 7 יחידות דיור ו-5 קומות במצב המאושר. |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-7.8.2024. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-7.8.2024).
- מספר הדירות גדל פי 2.9 מ-21 ל-60.
- שטח התוכנית הוא 3.4 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על יזם.
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- החלטה להפקיד את התוכנית
- פורסמה להפקדה
- לא הוגשו התנגדויות
- החלטה לאשר את התוכנית
- פורסמה לאישור
השכונה
- קריית ביאליק היא אחת מערי הקריות במפרץ חיפה. היא נוסדה ב-1934, ולפי אומדן הלמ"ס גרו בה 47,810 תושבים בסוף אפריל 2026.
- לפי דברי ההסבר לתוכנית, ברחוב קק"ל וברחובות ותיקים נוספים בעיר חוזקו בשנים האחרונות בניינים מכוח תמ"א 38.
עסקאות באזור
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי לא נרשמו מכירות דירות בארבע הכתובות של התוכנית בשלוש השנים שקדמו לספטמבר 2026.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- הוראות התוכנית 352-0994020 (רשות מקרקעי ישראל)
- אתר הנדל"ן הממשלתי
- ויקיפדיה: קריית ביאליק
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.