בית › פינוי בינוי › החשמונאים
החשמונאים: פינוי בינוי בקריית מוצקין
מתחם החשמונאים נמצא בפינת הרחובות החשמונאים ויגאל אלון בצפון קריית מוצקין. התוכנית מציעה 900 יחידות דיור במקום 192 דירות בשבעה בניינים. היא עדיין לא אושרה ונמצאת בשלב מילוי תנאים להפקדה.
- יחידות דיור בתוכנית
- 900
- דירות היום
- 192
- מכפיל הדירות
- פי 4.7
- דונם
- 28.7
- סטטוס התוכנית
- בתהליך אישור
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 352-1227958 |
|---|---|
| שם התוכנית | התחדשות עירונית החשמונאים קרית-מוצקין |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה, טרם אושרה (דיון בהפקדה בוועדה המחוזית ב-3.8.2026) |
| יחידות דיור היום | 192 יחידות דיור בשבעה בניינים |
| יחידות דיור בתוכנית | 900 יחידות דיור (בגרסה שהוגשה) |
| שטח התוכנית | 28.7 דונם |
| רחובות במתחם | החשמונאים 47-73 (מספרים אי זוגיים), פינת יגאל אלון |
| יזם | דר נופרים |
| בנייה מתוכננת | בגרסה שהוגשה תוכננו ארבעה מגדלים בני 40 קומות, עם 38 קומות מגורים מעל מסחר ותעסוקה ו-225 דירות בכל מגדל. מתכנן המחוז המליץ לבחון חלופות בינוי נוספות ולשלב שטחי ציבור בבנייני המגורים. לפי טבלת הזכויות בגרסה שהוגשה יש בתוכנית 3,750 מ"ר מסחר ו-3,750 מ"ר תעסוקה. |
סטטוס התוכנית
התוכנית הוגשה לוועדה ב-19.3.2025 ועוד לא הופקדה להתנגדויות. זה השלב הראשון מתוך חמישה.
- הוגשה לוועדההתוכנית כאן
- הופקדה להתנגדויות
- אושרה
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- מספר הדירות גדל פי 4.7 מ-192 ל-900.
- היזם הוא דר נופרים.
- שטח התוכנית הוא 28.7 דונם.
מה עוד פתוח
- התוכנית עוד לא קיבלה אישור סופי.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- עמדה בתנאי הסף
- מתכנן המחוז המליץ לא לקדם אותה במתכונת הנוכחית
- דיון בהפקדה בוועדה המחוזית
היזם
דר נופרים יזמה את התוכנית. התוכנית נבלמה קודם בעירייה, והיזמים העבירו אותה לוועדה המחוזית.
השכונה
- קריית מוצקין היא אחת מערי הקריות במחוז חיפה. היא הוכרזה כעיר ב-1976 וגובלת בקריית ביאליק, בקריית ים ובחיפה.
- המתחם סמוך לחניונים הגדולים של היכל התיאטרון ושל החי פארק.
- אאורה נבחרה במכרז דיירים לפרויקט פינוי בינוי נפרד ברחוב החשמונאים 40-62. שם עומדות 236 דירות על כ-17 דונם.
עסקאות באזור
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי נרשמו 9 מכירות של דירות בכתובות המתחם בין ספטמבר 2023 לפברואר 2026. דירות 3 חדרים נמכרו בחציון של 1,250,000 ש"ח (7 עסקאות). שתי דירות 4 חדרים נמכרו ב-1,100,000 ש"ח וב-1,325,000 ש"ח. עסקה חריגה אחת של 148,000 ש"ח לא נכללה.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מגדילים, 27.7.2026: המחוזית שלפה כרטיס אדום לפינוי בינוי החשמונאים
- מרכז הנדל"ן: אאורה זכתה במכרז דיירים בקריית מוצקין
- אתר הנדל"ן הממשלתי
- ויקיפדיה: קריית מוצקין
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.