בית › פינוי בינוי › מתחמים 1-2 ברחוב יוספטל
מתחמים 1-2 ברחוב יוספטל: פינוי בינוי בקריית מוצקין
מתחמים 1-2 ברחוב יוספטל הם מתחם פינוי בינוי בפינת הרחובות יוספטל והחשמונאים בקריית מוצקין. התוכנית אושרה במרץ 2026 וקובעת 290 יחידות דיור. היזם הוא ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו.
- יחידות דיור בתוכנית
- 290
- דונם
- 15.2
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 352-1093756 |
|---|---|
| שם התוכנית | מתחמים 1-2 ברח' יוספטל, קרית מוצקין |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-19.3.2026) |
| תאריך אישור | 19.3.2026 |
| יחידות דיור בתוכנית | 290 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 15.2 דונם |
| רחובות במתחם | יוספטל 1-23 (מספרים אי זוגיים), פינת החשמונאים |
| יזם | ים סוף נדל"ן (קבוצת פפושדו) |
| בנייה מתוכננת | ארבעה מגדלי מגורים: שניים בני 17 קומות בתא שטח 1 (130 יחידות דיור) ושניים בני 20 קומות בתא שטח 2 (160 יחידות דיור). 15% מהדירות יהיו קטנות (56 עד 80 מ"ר) ויש בתוכנית כ-8,737 מ"ר מבני ציבור, בלי מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת חניון תת קרקעי, הרחבה של רחוב יוספטל במטר אחד ומגרש למבנה ציבור. |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-19.3.2026. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-19.3.2026).
- היזם הוא ים סוף נדל"ן (קבוצת פפושדו).
- שטח התוכנית הוא 15.2 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- פורסמה להפקדה
- פורסמה לאישור
היזם
ים סוף נדל"ן היא חברת הייזום של קבוצת פפושדו. את התוכנית הגישה חברת הבת מגדלי אלמוג במוצקין בע"מ, והפרויקט נקרא מגדלי ים סוף.
השכונה
- קריית מוצקין היא אחת מערי הקריות במחוז חיפה. היא הוכרזה כעיר ב-1976 וגובלת בקריית ביאליק, בקריית ים ובחיפה.
- המתחם נמצא ליד פארק גולדה (מדד ההתחדשות העירונית).
- מעבר לרחוב החשמונאים מקודמת תוכנית נוספת להתחדשות עירונית, החשמונאים 47-73, עם 900 יחידות דיור. היא עדיין לא אושרה.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- מבא"ת: הודעה בדבר אישור התוכנית
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מדד ההתחדשות העירונית: ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו
- מדלן: מגדלי ים סוף במוצקין, שלב א'
- ויקיפדיה: קריית מוצקין
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.