בית › פינוי בינוי › הנרייטה סאלד, שדרות ירושלים
הנרייטה סאלד, שדרות ירושלים: פינוי בינוי בקריית ים
מתחם הנרייטה סאלד ושדרות ירושלים נמצא בין הרחובות שדרות ירושלים, צה"ל והנרייטה סאלד בקריית ים. התוכנית מציעה 812 יחידות דיור במקום 180 דירות. הוועדה המחוזית החליטה להפקיד אותה באוגוסט 2026, והיא עדיין לא אושרה.
- יחידות דיור בתוכנית
- 812
- דירות היום
- 180
- מכפיל הדירות
- פי 4.5
- דונם
- 24.1
- סטטוס התוכנית
- בתהליך אישור
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 352-1404128 |
|---|---|
| שם התוכנית | פינוי בינוי הנרייטה סאלד שד' ירושלים, קריית ים |
| סטטוס | במילוי תנאים להפקדה, טרם אושרה (החלטה להפקיד בוועדה המחוזית ב-10.8.2026) |
| יחידות דיור היום | 180 יחידות דיור ב-11 בניינים בני 3 קומות |
| יחידות דיור בתוכנית | 812 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 24.1 דונם |
| רחובות במתחם | הנרייטה סאלד 1-13 (מספרים אי זוגיים), שדרות ירושלים 57-63 (מספרים אי זוגיים) |
| יזם | רה ניו |
| בנייה מתוכננת | לפי ההחלטה להפקיד מתוכננים ארבעה מגדלים בני 32 עד 40 קומות לאורך שדרות ירושלים ורחוב צה"ל, ושלושה בניינים בני 10 קומות לכיוון הנרייטה סאלד. בתוכנית כ-5,500 מ"ר מסחר, כ-2,600 מ"ר תעסוקה ומוסדות ציבור. |
סטטוס התוכנית
התוכנית הוגשה לוועדה ב-13.11.2025 ועוד לא הופקדה להתנגדויות. זה השלב הראשון מתוך חמישה.
- הוגשה לוועדההתוכנית כאן
- הופקדה להתנגדויות
- אושרה
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- מספר הדירות גדל פי 4.5 מ-180 ל-812.
- היזם הוא רה ניו.
- שטח התוכנית הוא 24.1 דונם.
מה עוד פתוח
- התוכנית עוד לא קיבלה אישור סופי.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- עמדה בתנאי הסף
- החלטה להפקיד את התוכנית
היזם
רה ניו יזמה את התוכנית והגישה אותה יחד עם עיריית קריית ים. השם הרשמי של החברה הוא עמרם את נידם התחדשות עירונית בע"מ, והמנכ"ל שלה הוא אבי פרץ.
השכונה
- קריית ים שוכנת לחוף מפרץ חיפה. היא נוסדה ב-1941, הוכרזה כעיר ב-1976, ולפי ביטוח לאומי גרו בה 41,526 תושבים בפברואר 2026.
- המתחם נמצא על ציר המטרונית בשדרות ירושלים.
- מצפון לו, בשדרות ירושלים 65-71, הופקדה ביולי 2026 תוכנית נפרדת של קבוצת יהודה לוי ל-620 יחידות דיור.
עסקאות באזור
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי נרשמו 6 מכירות של דירות בכתובות המתחם בין ינואר 2024 לדצמבר 2025. דירות 3 חדרים בשטח 42-54.5 מ"ר נמכרו בחציון של 850,000 ש"ח (5 עסקאות). דירת 4 חדרים אחת נמכרה ב-1,335,000 ש"ח.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מגדילים, 11.8.2026: התחדשות עירונית בגובה 40 קומות בקריית ים
- UPSIDE: מתחם הנרייטה סאלד שדרות ירושלים
- אתר הנדל"ן הממשלתי
- ויקיפדיה: קריית ים
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.