בית › פינוי בינוי › לכיש דרום
לכיש דרום: פינוי בינוי בשכונה ד'
מתחם לכיש דרום נמצא בשכונה ד' במזרח קריית ים, ליד מסילת הרכבת. התוכנית אושרה בנובמבר 2025 וקובעת 412 יחידות דיור במקום 60 דירות. ביולי 2026 בחרו בעלי הנכסים בלכיש 2-10 בקבוצת יהודה לוי כיזם.
- יחידות דיור בתוכנית
- 412
- דירות היום
- 60
- מכפיל הדירות
- פי 6.9
- דונם
- 18
- סטטוס התוכנית
- מאושרת
איפה המתחם
הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.
נתוני התוכנית
| מספר תוכנית | 352-0899195 |
|---|---|
| שם התוכנית | לכיש דרום |
| סטטוס | אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-30.11.2025) |
| תאריך אישור | 30.11.2025 |
| יחידות דיור היום | 60 יחידות דיור |
| יחידות דיור בתוכנית | 412 יחידות דיור |
| שטח התוכנית | 18 דונם |
| רחובות במתחם | לכיש 2-10 |
| יזם | קבוצת יהודה לוי |
| בנייה מתוכננת | ארבעה בניינים בני 8-9 קומות ושני מגדלים בני 24 ו-27 קומות סביב שטח ציבורי גדול. לפי הוראות התוכנית יש בה כ-103 דירות קטנות וכ-82 יחידות דיור זעירות (דיורית). עוד נקבעו 1,655 מ"ר מסחר, 8,405 מ"ר תעסוקה ו-2,847 מ"ר מבני ציבור. |
סטטוס התוכנית
התוכנית אושרה ב-30.11.2025. השלב הבא הוא היתר בנייה.
- הוגשה לוועדה
- הופקדה להתנגדויות
- אושרההתוכנית כאן
- היתר בנייה
- הריסה ותחילת בנייה
תמונת מצב
מה כבר ידוע
- התוכנית אושרה (פורסמה לאישור ברשומות ב-30.11.2025).
- מספר הדירות גדל פי 6.9 מ-60 ל-412.
- היזם הוא קבוצת יהודה לוי.
- שטח התוכנית הוא 18 דונם.
מה עוד פתוח
- לא מצאנו פרסום על היתר בנייה.
כל התאריכים בתכנון
- התוכנית הוגשה
- החלטה להפקיד את התוכנית
- פורסמה להפקדה
- החלטה בהתנגדויות
- פורסמה לאישור
- דווח שבעלי הנכסים בלכיש 2-10 בחרו יזם
היזם
קבוצת יהודה לוי נבחרה ביולי 2026 על ידי בעלי הנכסים בלכיש 2-10, בהליך בליווי מנהלת ההתחדשות העירונית בעיר. בהצבעה השתתפו 30 מתוך 60 בעלי הנכסים, והקבוצה קיבלה כ-93% מהקולות. החברה יוזמת גם את תוכנית שדרות ירושלים בקריית ים.
השכונה
- המתחם נמצא בחלק המזרחי של קריית ים, בין שכונה ד', שכונת גלי ים וקריית מוצקין. הוא הוכרז כמתחם התחדשות בנובמבר 2019.
- את התוכנית יזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית ים, במסלול רשויות.
- במרץ 2026 הוצגה תוכנית להתחדשות שכונה ד' כולה, מ-1,686 דירות ל-3,750 דירות (אתר משרד הבינוי והשיכון).
עסקאות באזור
לפי אתר הנדל"ן הממשלתי נרשמו שתי מכירות של דירות 3 חדרים בכתובות המתחם. דירה של 60 מ"ר נמכרה ביוני 2025 ב-1,270,000 ש"ח, ודירה של 57.5 מ"ר ביוני 2026 ב-1,050,000 ש"ח. עסקה חריגה אחת לא נכללה.
מה מעניין אתכם במתחם?
יש לכם דירה במתחם
נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.
לשיחה בוואטסאפשוקלים לקנות דירה במתחם
לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.
לשיחה בוואטסאפמה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי
- איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
- הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
- הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
- תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.
מקורות
- דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
- מגדילים, 29.9.2025: אושר מתחם פינוי בינוי לכיש דרום
- אנשי הנדל"ן, 29.7.2026: קבוצת יהודה לוי נבחרה לקדם את מתחם לכיש 2-10
- עיריית קריית ים: מתחם לכיש דרום
- gov.il: התחדשות עירונית בשכונה ד' בקריית ים
- אתר הנדל"ן הממשלתי
המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.