מתחם צבא קבע: פינוי בינוי בקריית ים

מתחם צבא קבע במרכז קריית ים הוא מתחם פינוי בינוי של כ-48 דונם, סמוך לרצועת החוף. התוכנית אושרה בנובמבר 2021 וקובעת 1,450 יחידות דיור במקום 224 דירות. היזמית היא הכשרת הישוב התחדשות עירונית, שקיבלה ב-2024 היתר בנייה בתנאים לשני השלבים הראשונים.

יחידות דיור בתוכנית

1,450

דירות היום

224

מכפיל הדירות

פי 6.5

דונם

47.9

סטטוס התוכנית

מאושרת

איפה המתחם

הגבול המסומן הוא גבול התוכנית לפי מינהל התכנון. אפשר להגדיל ולהזיז את המפה.

נתוני התוכנית

סטטוס התוכנית

היתר הבנייה ניתן ב-6.10.2024. השלב הבא הוא הריסה ותחילת בנייה.

1. הוגשה לוועדה
2. הופקדה להתנגדויות11.6.2021
3. אושרה25.8.2025
4. היתר בנייה6.10.2024התוכנית כאן
5. הריסה ותחילת בנייה

תמונת מצב

כל התאריכים בתכנון

1. 11.6.2021פורסמה להפקדה
2. 7.11.2021התוכנית אושרה ופורסמה ברשומות
3. 6.10.2024דווח על היתר בנייה בתנאים לשלבים א' ו-ב'
4. 25.8.2025תוכנית מעודכנת פורסמה לאישור

היזם

הכשרת הישוב התחדשות עירונית היא חברת בת של הכשרת הישוב. באוקטובר 2024 דיווחה לבורסה על היתר בנייה בתנאים לשלבים א' ו-ב' בפרויקט, עם כ-480 דירות. החברה מקדמת גם את מתחם בן גוריון ברמלה.

השכונה

• קריית ים שוכנת לחוף מפרץ חיפה. היא נוסדה ב-1941, הוכרזה כעיר ב-1976, ולפי ביטוח לאומי גרו בה 41,526 תושבים בפברואר 2026.
• המתחם נמצא ליד רצועת החוף, המוקד המסחרי של העיר והמטרונית. בתוכנית מתוכננים מוסדות חינוך, כיכר עירונית ופארק.
• לפי אתר העירייה, במתחם פועלת נציגות דיירים מאורגנת.

מה מעניין אתכם במתחם?

יש לכם דירה במתחם

נשמח לעזור להבין מה השלב של התוכנית אומר לגבי הדירה שלכם ומה האפשרויות.

לשיחה בוואטסאפ

שוקלים לקנות דירה במתחם

לפני רכישה בודקים את מצב התוכנית, את החתימות, את היזם ואת המחיר מול דירות דומות באזור. אנחנו עושים את הבדיקה הזו עם המשקיעים שלנו.

לשיחה בוואטסאפ

שאלה אחרת על המתחם

כתבו לנו את השאלה ונחזור אליכם.

לשיחה בוואטסאפ

מה בודקים לפני שקונים דירה במתחם פינוי בינוי

• איפה התוכנית עומדת אישור התוכנית הוא שלב אחד. אחריו מגיעים היתר בנייה, פינוי הדיירים והבנייה עצמה, וכל שלב לוקח זמן.
• הסכם עם היזם כמה דיירים חתמו, מה התמורה שמקבלת כל דירה, ומה הערבויות.
• הדירה הספציפית מה השטח הרשום, אם יש חריגות בנייה, ומה התמורה המדויקת לפי ההסכם.
• תזרים עד הפינוי כמה שכירות הדירה מכניסה עכשיו, ומה קורה בתקופת הבנייה.

איך אנחנו עוזרים

אנחנו בודקים מתחמי התחדשות עירונית בחיפה ובקריות מול מינהל התכנון, ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. כך זה עובד בעמוד פינוי בינוי, ואפשר לראות עסקאות שביצענו.

מקורות

• דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
• דף התוכנית באתר מבא"ת של מינהל התכנון
• מרכז הנדל"ן, 6.10.2024: הכשרת הישוב קיבלה היתר בפרויקט הפינוי בינוי
• עיריית קריית ים: מתחם צבא קבע
• ויקיפדיה: קריית ים

המידע עובדתי ונכון ל-10.11.2026, לפי מינהל התכנון ומקורות פומביים. זו לא המלצה לרכוש נכס במתחם. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.