בית › השקעה בחיפה › קריית שפרינצק
השקעה בקריית שפרינצק, חיפה
קריית שפרינצק היא שכונה בחיפה. אנחנו עוקבים אחרי 5 תוכניות פינוי בינוי והתחדשות עירונית בשכונה, לפי מינהל התכנון.
השכונה במספרים
- תוכניות פינוי בינוי ברשימה
- 5
- תוכניות שאושרו
- 2
- דירות היום ב-2 מתחמים
- 678
- דירות מתוכננות באותם מתחמים
- 2,924
המספרים על הדירות הם של 2 המתחמים שיש עליהם עמוד באתר, לפי התוכניות שהוגשו. הנתונים ממינהל התכנון, נכון ל-11.11.2026.
המתחמים בשכונה
| מתחם | שלב בתכנון | יחידות דיור | יזם | פרטים |
|---|---|---|---|---|
| דרך צרפת 41-55, מתחם הפארק | אושרה | 572 | קבוצת רייק | לעמוד המתחם |
| מתחם סטרומה | אושרה | 2,352 | ICR ישראל קנדה ראם | לעמוד המתחם |
| דרך צרפת 69-75 ודרייפוס 1-9 | במילוי תנאים להפקדה | במינהל התכנון | ||
| ז'אן ז'ורס 16-32 | בבדיקה תכנונית | במינהל התכנון | ||
| מתחם דרייפוס | בבדיקה תכנונית | במינהל התכנון |
מתחם שאין לו עמוד באתר מקושר למינהל התכנון.
איך פינוי בינוי עובד
בפינוי בינוי הבניין הישן נהרס, ובמקומו נבנה בניין חדש וגבוה יותר. היזם מממן את הבנייה ממכירת הדירות העודפות. בעלי הדירות הקיימים מקבלים דירה חדשה לפי ההסכם שחתמו עם היזם, ובדרך כלל גם חניה ומרפסת.
ב-2 המתחמים שיש עליהם נתונים מתוכננות פי 4.2 עד פי 4.7 דירות ממה שיש היום.
מה בודקים לפני שמשקיעים
- המתחם. לא כל בניין בשכונה נמצא בתוכנית. את הכתובת בודקים מול גבול המתחם.
- שלב התוכנית. אישור התוכנית הוא רק שלב אחד. אחריו באים היתר בנייה, פינוי ובנייה, ולכל שלב לוח זמנים משלו. תוכנית שהופקדה עדיין יכולה להשתנות.
- היזם. בודקים ניסיון, פרויקטים שהסתיימו ויכולת מימון.
- החתימות. הפרויקט מתקדם רק אם מספר מספיק של בעלי דירות חתם.
- המחיר. משווים לעסקאות אחרונות באותו מתחם.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמים מול מינהל התכנון ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. אפשר לקרוא על פינוי בינוי, על השקעה בחיפה ולראות עסקאות שביצענו.
המידע עובדתי ונכון ל-11.11.2026, לפי מינהל התכנון. זו לא המלצה לרכוש נכס בשכונה. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.