בית › השקעה בחיפה › קריית אליעזר
השקעה בקריית אליעזר, חיפה
קריית אליעזר היא שכונה במערב חיפה, ליד בת גלים. היא הוקמה ב-1951, ובמינהל התכנון רשומות בה 11 תוכניות פינוי בינוי.
השכונה במספרים
- שנת הקמת השכונה
- 1951
- תוכניות פינוי בינוי ברשימה
- 11
- תוכניות שאושרו
- 5
- דירות היום ב-7 מתחמים
- 957
- דירות מתוכננות באותם מתחמים
- 4,348
המספרים על הדירות הם של 7 המתחמים שיש עליהם עמוד באתר, לפי התוכניות שהוגשו. הנתונים ממינהל התכנון, נכון ל-11.11.2026.
איפה השכונה
- שדרות ההגנה (כביש 4) ומסילת החוף עוברות לצד השכונה.
- תחנת הרכבת חיפה בת גלים נמצאת בערך עשר דקות הליכה מהמרכז הקהילתי.
- לאורך דרך אלנבי, בגבול מתחם 12, מתוכנן תוואי של מטרונית.
המתחמים בשכונה
| מתחם | שלב בתכנון | יחידות דיור | יזם | פרטים |
|---|---|---|---|---|
| מתחם 11 | אושרה | 667 | אלמוגים | לעמוד המתחם |
| מתחם 12 | הופקדה להתנגדויות | 970 | קבוצת רייק | לעמוד המתחם |
| מתחם 13 | במילוי תנאים להפקדה | 950 | אאורה | במינהל התכנון |
| מתחם 16 | אושרה | 430 | הכשרת הישוב | לעמוד המתחם |
| מתחמים 26 ו-27 | בבדיקה תכנונית | במינהל התכנון | ||
| מתחם 29, ההגנה ולסין | בבדיקה תכנונית | במינהל התכנון | ||
| מתחם 8, המעפילים | אושרה | 346 | לעמוד המתחם | |
| מתחם רוטשילד | אושרה | 760 | דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל התחדשות עירונית | לעמוד המתחם |
| רוטשילד 8-14 | בבדיקה תכנונית | 672 | קבוצת שובל | לעמוד המתחם |
| מתחם החותרים | אושרה | 503 | דוניץ-אלעד | לעמוד המתחם |
| מתחם סלוודור | בבדיקה תכנונית | במינהל התכנון |
מתחם שאין לו עמוד באתר מקושר למינהל התכנון.
איך פינוי בינוי עובד
בפינוי בינוי הבניין הישן נהרס, ובמקומו נבנה בניין חדש וגבוה יותר. היזם מממן את הבנייה ממכירת הדירות העודפות. בעלי הדירות הקיימים מקבלים דירה חדשה לפי ההסכם שחתמו עם היזם, ובדרך כלל גם חניה ומרפסת.
ב-7 המתחמים שיש עליהם נתונים מתוכננות פי 4.2 עד פי 5.3 דירות ממה שיש היום.
מה בודקים לפני שמשקיעים
- המתחם. לא כל בניין בשכונה נמצא בתוכנית. את הכתובת בודקים מול גבול המתחם.
- שלב התוכנית. אישור התוכנית הוא רק שלב אחד. אחריו באים היתר בנייה, פינוי ובנייה, ולכל שלב לוח זמנים משלו. תוכנית שהופקדה עדיין יכולה להשתנות.
- היזם. בודקים ניסיון, פרויקטים שהסתיימו ויכולת מימון.
- החתימות. הפרויקט מתקדם רק אם מספר מספיק של בעלי דירות חתם.
- המחיר. משווים לעסקאות אחרונות באותו מתחם.
איך אנחנו עוזרים
אנחנו בודקים מתחמים מול מינהל התכנון ומלווים משקיעים מהבדיקה ועד הרכישה. אפשר לקרוא על פינוי בינוי, על השקעה בחיפה ולראות עסקאות שביצענו.
המידע עובדתי ונכון ל-11.11.2026, לפי מינהל התכנון. זו לא המלצה לרכוש נכס בשכונה. לפני כל עסקה בודקים את מצב התוכנית העדכני ואת ההסכם עם היזם.
רוצים לשמוע איך זה עובד אצלכם?
השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונקבע שיחת אפיון קצרה.